Wirkung der Anlagevorschriften für die Pensionskasse des Bundes Publica

Gewisse Fragen der Interpellation 26.3920 im Zusammenhang mit Änderungen der Rechnungslegungsvorschriften für Pensionskassen wurden teilweise nicht oder nur unvollständig beantwortet. Weiter stellen sich zusätzliche Fragen. 

1. Wie haben sich die Immobilienwerte der Publica entwickelt seit der Umstellung der Rechnungslegung vom Anlagewert auf den Verkehrswert. Wir bitten um eine detaillierte Auflistung pro Jahr seit 2005 inklusive Verkäufe und Zukäufe von Immobilien. 
2. Es wird erläutert, dass der Risikozuschlag u.a. Marktrisiken berücksichtigt. Worin genau bestehen diese "Marktrisiken" und werden diese jährlich neu ermittelt? Was noch beinhaltet der Risikozuschlag. Wir bitten um detaillierte Angaben und die konkrete angewendete Formel. 
3. Hat sich die Methode der Ermittlung der Immobilienwerte nach dem Verkehrswert seit der Einführung geändert? Wenn ja, wie und aus welchen Gründen? 
4. Wurden bei der Revision der Ermittlung der Immobilienwerte diese einmal beanstandet? Wenn ja, wieso und wann? Wurde schon einmal aufgrund der Revision die konkrete Formel (wie beispielweise sonst in der Branche häufig sehr kreativ angewendete Risikozuschlag) zur Ermittlung der Immobilienwerte beanstandet und daraufhin angepasst?
5. Wie hoch fielen die entsprechenden Aufwertungsgewinne in der Bilanz aus und wie wurden diese verwendet? Wir bitten um eine detaillierte Darstellung der Entwicklung und Erklärung.
6. Wie haben sich die mietrechtlichen Nettorenditen (Einnahmen abzüglich Kosten bezogen auf das eigesetzte Eigenkapital) entwickelt seit dem Jahr 2005. Wir bitten um eine detaillierte Auflistung. 
7. Wie haben sich die betriebswirtschaftlichen Gesamtrenditen (Nettorendite zuzüglich Wertsteigerungen) seit 2005 entwickelt? Wir bitten um eine detaillierte Auflistung.  
8. Welchen Einfluss hat die Änderung der Rechnungslegungsvorschiften auf den Deckungsgrad wie z.B. Aufblähungen durch begünstigende Berechnungsmethode Barwert, Wahl Diskontsatz, Schwankungen, Abwertungs-Risiken durch verschlechterte Ertragslage (konjunkturelle Abschwächung, wegen bereits ausgeschöpfter Zahlungsfähigkeit der Mietenden)? Ich bitte um präzise Antworten. 
9. Ergeben sich weitere Anreize (z.B. frühzeitiger Abriss von Immobilien, um Mieten zu erhöhen; Druck mietrechtlich übersetzte Renditen um Aufwertungewinne zu erzielen) aus der Verkehrswert-Rechnungslegung. Wir bitten um eine ausführliche und transparente Stellungsnahme.