Nachnutzung Parzelle 791, ehem. Kindergärten Lindenweg; Entwidmung und Abgabe im Baurecht

Zusammenfassung
Das Areal der ehemaligen Kindergärten am Lindenweg soll für Wohnbau zur Verfügung gestellt werden. Rund 2‘300 m2 Bauland im Eigentum der Gemeinde soll dazu im Baurecht an private Eigentümer abgegeben werden.
Die beiden Doppelkindergärten am Lindenweg werden seit August 2016 nicht mehr genutzt: Auf den Schulbeginn hin wurden die fünf neuen Kindergärten auf der Häberlimatte bezogen. Der Gemeinderat kommt zum Schluss, dass aus raumplanerischer und finanzieller Sicht eine Abgabe des Landes am sinnvollsten ist. Zudem können zukünftige kommunale Raumbedürfnisse andernorts abgedeckt werden.
Aufgrund des klaren Abstimmungsergebnisses zum Landgeschäft Schäferei schlägt der Gemeinderat eine Abgabe des Landes im Baurecht vor. Dies zu den gleichen Konditionen wie in der Schäferei. Dazu muss die Parzelle am Lindenweg entwidmet, das heisst, vom Verwaltungs- ins Finanzvermögen übertragen und der Gemeinderat zur Landabgabe ermächtigt werden.
Im Rahmen der Ortsplanungsrevision soll das Areal von der heutigen Zone für öffentliche Nutzungen (ZöN) in die 2-geschossige Wohnzone ungeteilt werden. Über die Landabgabe entscheiden schlussendlich die Stimmberechtigten an der Urne. Zuvor entscheidet der Grosse Gemeinderat an seiner Sitzung vom 26. April 2017 über das Geschäft.

Beschluss
A) In eigener Kompetenz:
Die Botschaft an die Stimmberechtigten wird genehmigt.

B) Zu Handen der Volksabstimmung:
Unter Vorbehalt der kantonalen Genehmigung zur abgeschlossenen Ortsplanungsrevision (baurechtliche Grundordnung vom 26. April 2017):

1. Die Liegenschaft Zollikofen Gbbl. Nr. 791 wird entwidmet (Übertragung vom Verwaltungs- ins Finanzvermögen).
2. Der Gemeinderat wird ermächtigt, die Liegenschaft Zollikofen Gbbl. Nr. 791 mit einer Landfläche von 2‘667 m2 zur Baurechtsbasis von Fr. 800.00 pro m2 an verschiedene Eigentümer im Baurecht abzugeben und die Rechtshandlungen in eigener Kompetenz vorzunehmen.