Rafforzare i diritti dei committenti nell'eliminazione dei difetti di costruzione

Il Consiglio federale è incaricato di analizzare in modo approfondito come tutelare in maggior misura i committenti contro i difetti di costruzione causati da impresari costruttori e architetti, e di sottoporre al Parlamento una proposta efficace per risolvere i problemi accertati. Occorre valutare la necessità di specifici contratti con gli architetti e gli impresari e di una responsabilità causale degli architetti. Vanno inoltre riesaminate le disposizioni vigenti in materia di termini di reclamo e di periodo di garanzia, nonché di responsabilità dell'imprenditore in caso di difetti nascosti. Oltre al diritto contrattuale d'architettura e di costruzione, andrà considerato anche il diritto del contratto d'appalto in generale e in relazione con il contratto di mandato e di vendita. Va tenuto conto anche delle questioni inerenti alle regole generali del diritto contrattuale, quali l'interruzione della prescrizione o la problematica delle condizioni generali.

In occasione della discussione dell'iniziativa parlamentare Fässler 06.466, "Maggiore protezione degli impresari costruttori" e della mozione, identica, della Commissione degli affari giuridici 08.3755, la quasi totalità dei votanti ha riconosciuto la necessità di misure tese a tutelare maggiormente i diritti dei committenti in caso di difetti di costruzione. L'iniziativa parlamentare e la mozione della Commissione degli affari giuridici sono state respinte soprattutto a causa dell'eccessivo rigore delle richieste materiali. La presente mozione intende tener conto di tale circostanza.