Zonenplan- und Baureglementsänderung ZPP Q «Steinibachgrube», Beschluss

Zusammenfassung

Der Gemeinderat beantragt dem Grossen Gemeinderat, die Steinibachgrube in eine Zone mit Planungspflicht einzuzonen.

Dem Vorhaben liegt ein qualitatives Richtprojekt zugrunde, dass in einem ausführlichen Workshopprozess mit einer etablierten Jury aus den Fachbereichen Architektur, Städtebau und Landschaftsarchitektur erarbeitet wurde. Das Resultat wurde im Baureglementsartikel zur Zone mit Planungspflicht abgebildet und wird in der Überbauungsordnung, die der Einzonung folgt, präzisiert werden.

Die Dichte der Überbauung wurde vom Kanton vorgegeben. Die Voraussetzungen für eine Einzonung sind aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und des eher minderwertigen Kulturlands ideal. Ebenfalls ist das Gebiet einfach mit Strasse, Wärme, Wasser und Abwasser zu erschliessen, da die Infrastruktur bereits bis an die Parzellengrenze reicht. Für die Vergrösserung der Abwasserinfrastruktur ist mit Kosten zu Lasten der Spezialfinanzierung von rund Fr. 400'000.00 zu rechnen.

Für die bestehenden Naturwerte, die durch die Bebauung verloren gehen, wurde ein umfassendes Konzept für den Realersatz erarbeitet.

Beschluss

A) In eigener Kompetenz:
1. Die stillschweigende Abschreibung der Motion Marceline Stettler (parteilos/GFL) und Mitunterzeichnende betreffend «Die Vorarbeiten zur Einzonung der Steinibachgrube sistieren» wird zur Kenntnis genommen.
2. Die Erschliessungskosten von Fr. 400'000.00 zu Lasten der Spezialfinanzierung Abwasser für den Ersatz der Mischwasserkanalisation im Burgerweg bis Bernstrasse werden zur Kenntnis genommen.
B) Unter Vorbehalt des fakultativen Referendums:
Der Änderung von Zonenplan und Baureglement Art. 32a ZPP Q «Steinibachgrube» (Einzonung der Parzelle Zollikofen Gbbl. Nr. 243) wird zugestimmt.